LPR以后会不会更低 lpr以后会下调还是上调

在2020年最新的住房貸款利率政策出台後，許多人都在爲是否轉移到LPR而苦苦掙紮。每個有住房貸款的人都希望在銀行支付較少的利息，但固定利率和LPR隻能選擇一種，而且隻有一種選擇令人頭痛。那麽，LPR的未來趨勢是什麽，下降還是上升？這是關于我們每個人的選擇。讓我們來預測LPR的未來趨勢！

未來LPR會更低嗎

首先，LPR相當于之前的基準貸款利率，這将是未來所有貸款利率定價的參考基準。

與LPR相關的趨勢是什麽？一是宏觀經濟增長率。經濟增長率很高。這個價值是可以理解的，因爲投資的社會回報很高。出于自然原因，融資和投資成本較高。一是M2的增長率。雖然現有存量超過200萬億，但增長率大幅下降，并連續三年保持在8%的水平。最後，你可以觀察發達國家的利率。它們基本上非常低，基準利率甚至爲負值。我國未來的發展方向是發達經濟體。你可以仔細品嘗。

最後，讓我們用曆史來說明曆史上的貸款基準利率有下降趨勢。讓我們在下面放一張圖片來感受它。

但最終的評判權留給讀者。你必須相信它是上升還是下降。

LPR是降低還是提高

是一個很難回答的問題。

目前，市場的共識是，在中短期内，LPR預計将保持低波動性。從長期來看，中國也有可能進入降息周期（這已經得到發達經濟體的驗證，較低的GDP增長通常對應較低的資本利率）

你可以看到，自8月19日實施LPR利率以來，一年期和五年期（與住房貸款相關）是下降趨勢。

接下來，讓我們延長周期：

第一幅圖是中國多年來的銀行貸款利率。可以看出，每隔一段時間就會有一個最低點。這個最低點一直在下降。然而，目前的貸款利率也是多年來最低的。

與美國相比，趨勢大緻相同。

以上是基準利率的變動。最後，看看抵押貸款利率。總體趨勢與基準利率一緻。

雖然從數字上看，LPR的下降趨勢是一個總體趨勢，但作爲利率市場化的産物，LPR的長期趨勢存在一些不确定性，沒有人能保證LPR在未來不會上升。一旦經濟進入加息周期，不排除LPR可能上升，然後住房貸款将上升，增加貸款償還負擔。

轉換後抵押貸款會立即減少嗎

現在即使你轉換，今年也不能減少。最早要到明年1月1日才會減少。

央行規定，抵押貸款利率是指每年12月的貸款利率，因此每年隻有一次調整機會。今年已經過去了，最快明年年初就會減少。

現在，五年期貸款利率爲4.75%，而五年期抵押貸款利率爲4.8%。這就是說，如果我們現在轉向，LPR今年不會上升（可能不會，因爲我們都知道今年的經濟形勢，它隻會繼續下降），明年肯定會下降。

因此，如果我們大膽轉向，世界正處于降息周期，未來利率可能爲負。未能降低利率的可能性很小。

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因爲LPR随着市場經濟活動而變化。全球經濟寬松，許多國家的利率爲負。預計中國将進一步降息以刺激消費、刺激經濟增長，LPR還有進一步降低的空間。如果剩餘貸款的剩餘期限不多，建議不要更改。如果剩餘期限仍然很長，建議跟随市場。