最严楼市调控实施3个月 多处房价未现松动是怎么回事!!

國務院發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是新國十條整整三個月了。

這标志着新一輪房地産調控，實施了三個月。那麽，它的效果到底怎麽樣？房價真的降了嗎？

《經濟半小時》記者在被稱爲樓市風向标的深圳和北京，進行了爲期十天的調查。

按照慣例，很多樓盤會在周末推出各種打折促銷活動，而周末看房的人通常也會比平常多出不

少。于是記者選擇了一個周末對深圳的在售樓盤進行了走訪。

在走訪了多家樓盤以後，記者發現不少樓盤都在搞優惠促銷購房活動，但真正大幅度降價的樓

盤卻很難看到， 而絕大多數樓盤的售樓處都比較冷清。不過在走訪中，記者卻在某家知名開發

商的樓盤看到了不一樣的景象，售樓大廳裏到處是來看房的人，而售樓人員更是忙得不可開交

。爲什麽這家樓盤吸引了如此多的買房人？難道這裏的房價比别處便宜？記者決定一探究竟。

通常樓盤的實際面積要大于使用面積，而這家樓盤的使用面積卻比實際面積要大，使用面積比

實際面積多出了百分之三、五十。這就奇怪了，那麽這個贈送的房間到底是什麽樣的呢？記者

決定去樣板間好好看一看。

1.發現他們對外地人貸款買房政策松緊不一，如建行、工行、招行明确外地人必須提供一年以

上的完稅憑證才能申請房貸；農行、廣發銀行則明确表示沒有完稅或社保也能貸款買房；深發

展銀行則在有無完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的回答：或許有可能。自4月30日地

産新政實施以來，部分銀行首次對外地購房人貸款開始悄然松綁。

2.面對來自全國各地的七十餘位市長、副市長，姜偉新稱，通過各地方城市的努力，調控政策

效果初步顯現，但從整個市場來看，觀望氣息很濃，部分地區擔心影響城市收入。還有消費者

的觀望情緒也較重。需要明确的是，這個政策必須堅定不移地貫徹。

6月份全國70個大中城市房價環比下降0.1%，房價初步企穩，不過各界對樓市是否已現拐點仍看

法不一。

而一些地方對于調控的執行力還有待加強。

按照“國十條”要求，各省份要對本地區房地産開發企業經營行爲進行一次檢查，及時糾正和

嚴肅處理違法違規行爲，檢查處理結果要于今年6月底之前報國務院。

截止到7月13日，隻有13個省份向國務院上報了檢查和處理的情況。

“絕大部分省、市、自治區人民政府和一些城市的政府對這項工作還是重視的，但還有部分省

市沒有按時間上報國務院。”姜偉新要求各地抓緊完成檢查和上報工作，以便住建部向國務院

報告。

雖然本輪樓市調控堪稱“史上最嚴”，但房地産投資并未出現明顯萎縮。上半年全國房地産開

發投資19747億元，同比增長38.1%。

更有樂觀人士認爲，即便未來商品房投資有所減速，保障房建設力度的加大也将彌補這一缺口

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